5,247
16
0
Norlando: Innspill til planløsning og vurdering av anbud
6
Askøy
0
Hei dyktige forumbrukere! Etter å ha vært stille medlem en stund, kaster vi oss ut i det med vårt prosjekt på Askøy utenfor Bergen.
Vi er førstegangsbyggere, uten noe særlig kompetanse på prosessen, og det praktiske i forhold til det å bygge hus.
I første omgang hadde vi håpet på innspill i forhold til planløsning, og i forhold til et par anbud vi har fått.
Planløsning: Er i utgangspunktet bestemt, men det er fullt mulig å gjøre endringer fremdeles.
Våre "problemer":
* Vi har vurdert en mer åpen løsning mellom kjøkken, gang og stue plan 2, men har ikke kommet opp med en god praktisk løsning. Kan nevne at vegg mellom kontor og trapp er halvhøy, tanken er at lyset slipper gjennom hele huset, fra kontor til kjøkken/terrasse. I forhold til tegningene har vi bestemt oss for å gå ned til pipe med et løp.
* Vi har vurdert andre løsninger på plan 1, angående vaskekjeller/teknisk rom, og evt mer bodplass. Føler at utformingen her kunne vært bedre, men igjen, vi har sett oss litt blind på dette.
Andre innspill tas også imot med takk.
Når det gjelder anbud, så sitter vi igjen med to som vi vurderer.
Kan opplyse at ekstra tykke streker på husvegger er isoblokk. Garasje støpes i betong. Pulttak med papp på hus og garasje.
Alt 1: Leveres fra ferdig planert tomt, klar til egeninnsats innvendig. Det er stipulert inn kjøkken til 47k i tilbudet, og ferdigbehandlet trapp.
Ikke med i prisen: betongarbeid på garasje og arbeidspenger på betongarbeid på huset (Materiell: Isoblokk 25 pluss leca under terrasse er inkludert i prisen). Sparkling, maling, gulv og fliser vil da gjenstå.
Anbud:kr 2.675.000
Alt 2: Leveres fra ferdig planert tomt, klar til egeninnsats innvendig som i alt 1. Her er det ikke stipulert noe for kjøkken, og behandlet trapp vil koste 28k ekstra. Alt betongarbeid og materiell (isoblokk 30) er inkludert.
kr 2.840.000
Elektriker og rørlegger er rimelig likt i begge anbud, og utgjør liten forskjell.
Håper dette er nok opplysninger til komme med innspill. Vi legger gjerne ut mer info, men da må noen være vennlig å fortelle meg hva vi skal se etter i anbudet :)
K & E
Edit: fint om noen kan hjelpe med hvordan vi legger ut bilder direkte i innlegget, slik at det blir lettere å se.
Vi er førstegangsbyggere, uten noe særlig kompetanse på prosessen, og det praktiske i forhold til det å bygge hus.
I første omgang hadde vi håpet på innspill i forhold til planløsning, og i forhold til et par anbud vi har fått.
Planløsning: Er i utgangspunktet bestemt, men det er fullt mulig å gjøre endringer fremdeles.
Våre "problemer":
* Vi har vurdert en mer åpen løsning mellom kjøkken, gang og stue plan 2, men har ikke kommet opp med en god praktisk løsning. Kan nevne at vegg mellom kontor og trapp er halvhøy, tanken er at lyset slipper gjennom hele huset, fra kontor til kjøkken/terrasse. I forhold til tegningene har vi bestemt oss for å gå ned til pipe med et løp.
* Vi har vurdert andre løsninger på plan 1, angående vaskekjeller/teknisk rom, og evt mer bodplass. Føler at utformingen her kunne vært bedre, men igjen, vi har sett oss litt blind på dette.
Andre innspill tas også imot med takk.
Når det gjelder anbud, så sitter vi igjen med to som vi vurderer.
Kan opplyse at ekstra tykke streker på husvegger er isoblokk. Garasje støpes i betong. Pulttak med papp på hus og garasje.
Alt 1: Leveres fra ferdig planert tomt, klar til egeninnsats innvendig. Det er stipulert inn kjøkken til 47k i tilbudet, og ferdigbehandlet trapp.
Ikke med i prisen: betongarbeid på garasje og arbeidspenger på betongarbeid på huset (Materiell: Isoblokk 25 pluss leca under terrasse er inkludert i prisen). Sparkling, maling, gulv og fliser vil da gjenstå.
Anbud:kr 2.675.000
Alt 2: Leveres fra ferdig planert tomt, klar til egeninnsats innvendig som i alt 1. Her er det ikke stipulert noe for kjøkken, og behandlet trapp vil koste 28k ekstra. Alt betongarbeid og materiell (isoblokk 30) er inkludert.
kr 2.840.000
Elektriker og rørlegger er rimelig likt i begge anbud, og utgjør liten forskjell.
Håper dette er nok opplysninger til komme med innspill. Vi legger gjerne ut mer info, men da må noen være vennlig å fortelle meg hva vi skal se etter i anbudet :)
K & E
Edit: fint om noen kan hjelpe med hvordan vi legger ut bilder direkte i innlegget, slik at det blir lettere å se.
Fint hus; måtte telle litt på kvadrat her; er det 280 ++ til saman ca? Utan garage? Blir kjempefint med dei store vindua i stova. Sjølv hadde eg (trur eg) droppa doble dører mellom kjøkken og stove. Er det viktig å kunne lukke kjøkkenet bort frå stova?
Kva om de flyttar pipa litt; så kan du ha ein peis med vindu til to sider; innsyn både frå stove og kjøkken
Du har fått nettopp den løysinga på toalett og dusj på badet oppe som eg kunne ønske meg (sniff-sniff). Masse fine detaljar her! Flott garderobe oppe også!
Lurt å ha ein halvvegg mot kontoret frå trappa!
Og så likte eg det lange, smale rommet til teknisk / bod. Ville vurdert å ha det slik, eventuelt ha varmtvasstank og diverse slike ting i eit eige avlukke / rom ytterst til høgre på tegninga.
Anbud har eg ingen peil på; har ingen erfaring der, men vil svært gjerne høyre kva andre har å seie.
Kva vil opparbeiding av tomt koste da?
Huset blir på ca 290 kvadrat, uten garasje.
Vi er svært usikre på den kjøkken/stue-løsningen. Vi startet med åpen løsning, deretter gikk vi for lukket løsning for å kunne stenge "kjøkkenrot og matlaging" ute. Nå heller vi tilbake mot åpen løsning igjen. Tror det skal være såpass stor plass at litt rot på et kjøkken ikke skal ødelegge stemningen i stuen. Vanskelige valg dette.
Åpner vi opp, så snakker vi om å åpne hele veien fra der trappen kommer opp, bort til skorsteinen. Men så blir kanskje det litt mye åpent igjen(?) Barløsning blir det IKKE sier fruen ;)
Peis med vindu både mot kjøkken og stue har vi tenkt på. Tror det går slik som pipen står i dag, rett nedfor venstre pipeløp på tegningen. Det hørtes ut som du så for deg en løsning, hvor ville du flyttet den mente du?
Opparbeiding av tomt har vi bare hentet et anbud på til nå, for å få en ide om pris. Det var på 500.000.
Eg såg for meg peisen vridd .. eh.. 45 grader blir det vel, inn i den første veggen mellom stove og kjøkken. Gjer du dette kan du jo ha heil vegg her. Eg trur eg hadde hatt ein ganske god opning etter det, men med skyvedør.
Eit anna alternativ for slike vegger, der du ikkje er heilt sikker på om du skal ha det åpent eller lukka, er å sette inn eit vitrineskap i veggen. Dvs. ha eit felt i veggen med glas på to sider og glashyller / lys inni. Veldig fint om de har litt kunstglas og slike ting med fargar på.
Forskalingssnekker & Byggingeniør
Daglig leder EnergiTek AS
Prisene er nok ikke gale, men det er litt forskjell i innholdet på disse to, og litt i pris etter det vi klarer å se etter å ha regnet inn det som mangler i ene anbudet.
Hvem vi har fått pris fra har jeg sendt på PM.
Kjempeflott hus:).
Vi er også i gang med tegningene av et hus, også det med pulttak som dere.
Har noen tips, fort og gale:
- www.viseno.no, da en kan tegne inn møbleringen her.
- bod døren i kjelleren, i fra gangen heller?
- synes det er lurt å skille kjøkken og stue, men vill hatt skyvedører begge plasser og med glass i
- trappen er mitt i huset, tenker på lys og takvindu, men det har dere kanskje vurdert allerede?
Lykke til med husbyggingen, og håper på å se fortsettelsen.
Spennendes det med tilbudene. Betongarbeider, tenker dere da på ferdig støpt plate inkludert i alt. 2?
Ferdig støpt plate er inkludert i begge alternativene.
Sender en PM iløpet av dagen, "Lurer litt"
Noen som har innspill til anbudene??
Annen trapp gir bedre plass i entre osv.....
Egne prosjektfilmer på YouTube