Hei!

Jeg er på boligjakt og har funnet en leilighet jeg har veldig sansen for. Mitt ankepunkt er imidlertid badet, som er av eldre dato. Selger opplyser at hun ikke vet hvor gammelt det er, takstmann skriver at han vurderer det til å være over 15 år gammelt. For øvrig bemerker han at det er registrert bom i fliser, synlige riss/sprekker i hardfuger, synlig svertesopp på fuger, samt riss/sprekk i tre fliser på veggen ved dusjen. Dusjen er i det badekar som er innmurt i en slags nisje. Jeg legger egentlig til grunn at badet har en vannskade og at det bør renoveres. Det jeg lurer på er imidlertid hva dere tenker om omfanget og sannsynligheten for at det har oppstått råte i bjelkelag eller andre alvorlige følgeskader. Det er ikke registrert unormale fuktverdier i tilstøtende vegger, og ikke rapportert om noen øvrige avvik eller problemer med bruk. Jeg vet at sprekkene i de tre flisene (på veggen i dusjen) har vært der i hvert fall i tre år (siden denne eier kjøpte). 

Jeg lurer på om jeg kan forvente at en totalrenoveringsjobb vil koste rundt 250 000 eller om jeg må forvente det dobbelte, altså rundt 500 000 eller mer dersom det er råte/følgeskader.

Badet er for øvrig på 5,8 kvm og det er en gammel bygårdsleilighet fra slutten av 1800-tallet. 

På forhånd takk for svar!