Kravet til å følge TEK10 slår vel ikke inn før du eventuelt utfører en "omfattende" rehabilitering. Å pusse opp noen rom i kjelleren vil jeg tro ikke utløser krav til å følge TEK10, og dermed skal du forholde deg til kravene som opprinnelig gjaldt., som vel stort sett betyr at uansett hva du gjør av isolering så er det bedre.
Du må høre med kommunen om de planer du har for oppgradering er så omfattende at krav til TEK10 slår inn. Hvis du skal etablere en helt ny selvstendig boenhet i noe som er en "råkjeller" i dag så blir det nok TEK10 krav.
Men TEK10 har vel ikke direkte krav til isolasjonstykkelse, men krav til hele konstruksjonen, så om du ikke oppnår anbefalt tykkelse på en plass, kan dette kompenseres med enda mer isolering andre steder. Kanskje det kan redde prosjektet ditt.

Takk for kjapt svar.

Det har vært innredet leilighet i kjelleren tidligere som har vært utleid i en årrekke. Denne har dog ikke vært godkjent. -Så da må jeg følge dagens TEK10 ved godkjenning sa dem i Sola kommune.

Dette virker dog heelt umulig mtp:

- Isolasjonskrav i alle retninger, som nevnt i første innlegg.
- Krav om balansert ventilasjon med 70% varmegjenvinning. (eller er det ikke krav til det? Jeg kan få til balansert ventilasjon uten varmegjenvinning med mekaniske tillufts/avsugsvifter til friluft gjennom luftelukene i hvert rom) 
-Må det være radonduk, eller kan man kompensere med ventilasjonsanlegg? Jeg har en bærevegg som det blir vanskelig å trekke heldekkende duk under..

Krav om godkjent melder og TEK10 her for å sette i drift igjen en sokkelleilighet, godkjent i 1980 og urørt etterpå.

Ville sjekket dette nøye med kommunen før en legger penger i det.


Husk også at det kan utløse doble avgifter (vann, avløp, renovasjon) til kommuen og strømleverandør. Videre kan det ha innvirkning på eindomsskatt.

Mitt forslag - drop det.

Selv om det ikke er helt etter boka ville jeg kanskje vurdert "ulovlig" utleie. Men sørg for at vann, elektrisk, brannteknisk (sikring og rømming) og eventuellt lydisolering er etter boka.

Ikke sett inn annonse om leilighet til leie, men heller kontakt personer som har satt inn annonse om at de søker leilighet. Er du en snill utleier og leiligheten ellers grei er det lite trolig at leietaker starter undersøkelser for å se om det er godkjent.

Så er spørsmålet om du oppga nok opplysninger til kommunen til at de har satt deg på "overvåking" om mulig fremtidig ulovlig utleie.


Bygger selv leilighet i kjelleren, men den skal primært være kjellerstue og ekstra kjøkken/bad for oss. Ukesutleie om sommeren og fremtidig boplass for arvingen. Mer enn godt nok med tanke på rømming (to utgangsdører og vindu), brannsikring (alt er i mur), utsyn (sokkel med nedoverbakke alle aktuelle veier fra huset), men vil aldri kunne nå dagens krav om isolasjon, radonsikring, uteplass, boder, parkering mm.

emilwe Tuesday, October 9, 2012

Ikke sett inn annonse om leilighet til leie, men heller kontakt personer som har satt inn annonse om at de søker leilighet. Er du en snill utleier og leiligheten ellers grei er det lite trolig at leietaker starter undersøkelser for å se om det er godkjent.

Pass  opp for Skedsmo kommune - følger med på Finn og sender ut utleiepolitiet med utkastelsesordre og bot-blokka; 15.000.

Ellers kan en lett sjekke opp lovlig utleie på www.seeiendom.no Huskode 111=enebolig, 112 enebolig med utleiedel.

KjellG Tuesday, October 9, 2012

på www.seeiendom.no Huskode 111=enebolig, 112 enebolig med utleiedel.

Hva slags nettside er dette?

cozmo Tuesday, October 9, 2012

KjellG Tuesday, October 9, 2012

på www.seeiendom.no Huskode 111=enebolig, 112 enebolig med utleiedel.

Hva slags nettside er dette?

Gå inn på siden og kikk "Hjelp"

Hva er Se eiendom?

Se eiendom er Statens kartverks nettløsning for å vise informasjon fra den nasjonale basen for eiendomsdata, bygninger og adresser - matrikkelen.

Se der ja. Rart man ikke kunne spandert noen linjer tekst et annet sted som forklarte hva man egentlig var inne på..

Fikk beskjed fra kummunen at det ikke var krav om TEK 10 så lenge jeg ikke endret på bærende konstruksjon.

Takk for alle svar, godtfolk.

Nå må jeg virkelig gå i tenkeboksen og finne ut hvilken løsning jeg skal gå for.