Eksteriør, tak og maling
    4,009    5    0  

Forsikring og takskader
aCa
 89     Oslo     0
Vi vurderer å legge inn ett bud på ett ny hus. Dette er en hus med flatt tak. Jeg har hørt flatt tak er mer utsatt for problemer enn "normalt" tak. Hvis vi oppdager problemer med taket etter overtakelse, er det noe som vil bli dekket av forsikring?

Vet noen hva forventet levetid på flatt tak, før man må gjøre noe med det? Tror ikke taket er gjort noe med siden byggeåret (1961), men så ikke noe om fukt fra tak i takstrapport.
  Siter
frodeolsen
   #1
 1,043     Akershus     0
Et papptak som er 50 år er godt over forventet levetid. Sannsynligheten for at du får dekket noe av forsikring er nok tilnærmet null- uansett dekker de kun plutselige skader og ikke skader pga manglende vedlikehold.

Å gå på selger/eierskifteforsikring kan du nok også normalt glemme. Poenget er at alle bør skjønne at det kan være noe gruff her, og da får man gi bud basert på dette.
  Siter
aCa
  (trådstarter)
   #2
 89     Oslo     0
Ok takk for rådet! Var redd jeg kom til å få det svaret  Smile
  Siter
bex
   #3
 4,293     Østlandet     0
ved utette tak dekkes det lite, har du super forsikring dekkes kanskje følgeskadene, kommer ann på vilkårende i forsikringen din.  Viss man vet at taket er over 15år så bør man kanskje være forbredt på at det må gjøres noe.
Signatur
  Siter
Mismatch
   #4
 992     Østlandet     0
Situasjonen med dette huset er ikke så ille - taket er gammelt og du vet du må bytte det relativt snart. Det er ergo bare å budsjettere inn i prisen på huset.

Verre er det med ting du ikke ser, så jeg ville fokusert mer på andre forhold enn taket hvis jeg skulle kjøpt det huset.

Hus fra 1960 har også datidens drenering, datidens rør og avløp og (trolig) datidens elektriske anlegg. Hva er gjort med disse sakene på 50 år? Verdt å bruke litt tid på å sjekke slikt. Mange (også jeg) har kjøpt bolig basert på kortere diskusjoner enn om å kjøpe sofa...
  Siter
hans9001
   #5
 22,342     Akershus     0
Mismatch Monday, May 9, 2011

Situasjonen med dette huset er ikke så ille - taket er gammelt og du vet du må bytte det relativt snart. Det er ergo bare å budsjettere inn i prisen på huset.

Bingo, en som har forstått det ;D

Du må legge inn dette og som du sier el, drenering, vvs osv inn i regnskapet. Et hus fra 60 tallet er ikke nytt. Hadde du feks regnet med at en Volvo Amazon ikke hadde trengt vedlikehold?
  Siter