Hvor mye har du i dag?

Det er ikke en komplisert prosess, men det kan bli kostbart. Når du skal ha økt takhøyde, er det to muligheter(!). Rive seg oppover eller hogge seg nedover. Av de to valgene er å rive seg oppover det letteste, men også det som erfaringsmessig gir minst i ekstra høyde.
Å grave seg ned vil med stor sannsynlighet gi deg mer takhøyde, men det er mer tidkrevende og dermed fort dyrere, både i arbeidstimer og materialer.

I tillegg må du følge med litt på hvor dypt du graver om det er ved yttervegg, i enkelte tilfeller kan det være dristig å grave dypere enn såleblokka på grunnmuren din.

En ting du må tenke på er lys og vindusstørrelser, samt eventuelle rømningsveier i hybelen.

Anbefaler å beregne høyde til lydhimling siden du skal lage hybel...

Lurer du på noe mer, bare spør. Har gjort dette i jobbsammenheng mange ganger.

.Thag

Hei, legger ved tegninger av kjellerplan. Litt utydelige, men lesbare. Tror det er 2.10 m ifølge tegninger. Er det mye arbeid å gjøre? Hvor mye kan det koste?

Plantegning

Uten å ha sett ditt tilfelle, erfaringsmessig går 100k'ene styggfort på slike prosjekter. Det dukker opp uforutsette ting, du finner ut at det var mer jobb enn du tenkte og leier inn folk...

I flere tilfeller vi har gjort dette er det blitt skåret opp et hull i kjellerveggen og benyttet større maskiner enn kango og bøtte på pigging og uttransport.

Om du vurderer dette, få tak i et firma som kan gi deg et bedre estimat enn det jeg gjorde nå, fastpris tviler jeg på at du får, og om du gjør er denne skrevet med gaffel.

.Thag

Senke gulv osv blir fort dyrt hvis dette ikke gjøres på
egeninnsats

Vil TS gå i pluss noen gang ? Hvis arealet trengs til ungdommene om 10års tid er det noe annet, ellers ville jeg vurdert økonomien i planen

Dersom du har 210cm har du enda litt å gå på.
Lydbøyler bygger ikke mye dersom du gjør det på rette måte.

Leie ut en leilighet

Fordelen med å leie ut en egen enhet er at du sannsynligvis kan ta høyere pris og at du ikke trenger å ha et for tett forhold med leietakeren. For å kunne leie ut en leilighet eller en annen adskilt boenhet må boligen blant annet oppfylle disse kravene:

• Takhøyde må være minimum 2,0 meter


• Vinduer må være minst 60 cm høye og 50 cm brede. De må kunne åpnes uten problemer, samt at man skal kunne komme seg ut på en enkel måte


• Minstekravet til dagslys må oppfylles


• Boenheten må oppfylle krav til brannsikkerhet


• Bad er påkrevd

Ville også gått for minimumsløsning og litt lav takhøyde. Vi endte på 220 og det funker helt greit, også til utleie. Faktisk kan det bli mindre kjellerfølelse fordi vinduene kommer 20-30 cm lengere ned enn med 240-250.

Understøping hadde kostet 200-300' ekstra, penger vi aldri hadde fått igjen i husleie. 

Hei, takk for svarene. Før man begynner å pigge kjellergulv, er det et tiltak som må søkes hos kommunen? Jeg lurer på om hvordan blir det med grunnmuren? Skal man pigge ut i nærheten av den? Jeg ville sette pris på link til en video på youtube som viser prosessen.

Bør man bruke norsk firma eller øst europeiske håndverkere?

Hvis kjellerveggen står oppå sålen så kan veggene rase hvis en pigger sålen (er slik hos meg) men er gulvet støpt mellom veggene kan en rimelig trygt pigge gulvet. Vil ikke kalle dette endring i bæring så ikke søknadspliktig. Men omgjøring fra sekundær areal til primær areal (beboelse) i kjeller er søknadspliktig

Thag Sunday, May 23, 2021

Uten å ha sett ditt tilfelle, erfaringsmessig går 100k'ene styggfort på slike prosjekter. Det dukker opp uforutsette ting, du finner ut at det var mer jobb enn du tenkte og leier inn folk...

I flere tilfeller vi har gjort dette er det blitt skåret opp et hull i kjellerveggen og benyttet større maskiner enn kango og bøtte på pigging og uttransport.

Om du vurderer dette, få tak i et firma som kan gi deg et bedre estimat enn det jeg gjorde nå, fastpris tviler jeg på at du får, og om du gjør er denne skrevet med gaffel.

.Thag

Jeg finner ingen fagpersoner som utfører sånn type oppdrag. Kan du anbefale firmaer? Utfører du slik oppdrag?