Grunnarbeid, mur og betong
    22,667    20    4  

Hjelp til ny drenering rundt hus
 124     2
Hei.
Vi vurderer å kjøpe et hus fra 60-tallet.
Ny drenering må påregnes så jeg har noen spørsmål rundt dette. Jeg vet det er vanskelig å svare på et konkret tilfelle, men svar gjerne på generell basis.
Det første vi er usikre på er prisen. Jeg vet dette kan variere litt. Men la oss si at huset har omkrets på i underkant av 50 meter.
Vi har planer om å gjøre alt selv, leie av minigraver koster ca 1000 dagen.

Mitt andre spørsmål er - hva må gjøres? Shocked Jeg skal utdype dette litt; Hvor dypt skal det graves i forhold til bakkenivå/grunnmur? Skal rørene påkobles et eksisterende avløp, eller kan dette renne ut i bekken som går langs tomten på nedsiden av huset (ja, den er lavere enn kjellernivå)

Det tredje jeg lurer på er i forhold til et problem vi så på visning. Grunnmuren lekker vann. Det vil si at det kommer fuktighet (vann) gjennom veggen langs gulvet i kjelleren. Er det noe vi kan gjøre utenifra? Støpe et nytt lag og isolere fra utsiden av grunnmuren når vi først har gravet en grøft rundt huset?

På forhånd takk for svar.
Kom gjerne med tips & triks som kan være relevant eller som svar på spørsmål som kan dukke opp i slike prossesser.
2   Siter
HSt
   #2
 35,438     Lillestrøm kommune     0
Er det fall på fjell mot grunnmur og grunnmur står ned på fjellet så kan dette være en utfordring.  Det må ofte pigges/lages en renne for at dette skal bli bra.

Har ikke sett gjennom video'en over.
  Siter
Alamo
   #3
 81     0
marius2k Thursday, December 5, 2013

Hei.
Vi vurderer å kjøpe et hus fra 60-tallet.
Ny drenering må påregnes så jeg har noen spørsmål rundt dette. Jeg vet det er vanskelig å svare på et konkret tilfelle, men svar gjerne på generell basis.
Det første vi er usikre på er prisen. Jeg vet dette kan variere litt. Men la oss si at huset har omkrets på i underkant av 50 meter.
Vi har planer om å gjøre alt selv, leie av minigraver koster ca 1000 dagen.

Mitt andre spørsmål er - hva må gjøres? Shocked Jeg skal utdype dette litt; Hvor dypt skal det graves i forhold til bakkenivå/grunnmur? Skal rørene påkobles et eksisterende avløp, eller kan dette renne ut i bekken som går langs tomten på nedsiden av huset (ja, den er lavere enn kjellernivå)

Det tredje jeg lurer på er i forhold til et problem vi så på visning. Grunnmuren lekker vann. Det vil si at det kommer fuktighet (vann) gjennom veggen langs gulvet i kjelleren. Er det noe vi kan gjøre utenifra? Støpe et nytt lag og isolere fra utsiden av grunnmuren når vi først har gravet en grøft rundt huset?

På forhånd takk for svar.
Kom gjerne med tips & triks som kan være relevant eller som svar på spørsmål som kan dukke opp i slike prossesser.


Gjør du alt selv tror jeg fint du klarer det for 50-tusen eller mindre.

Du graver ned til 20-30cm under kjellergulv. Så legger du grunnmurspapp (som egentlig er en plastikk) inn mot huset. Med list over denne kommer du til å stoppe det meste av vanninntrenging i kjelleren. type billig fiberduk mot eksisterende masse. Legg et tynt lag med singel nederst, legg så grøfterør og less på med singel. Kan evt. bruke annen steinmasse til å fylle.

Vurder å legge isolasjon (type isopor e.l.) på utsiden av grunnmurspapp.

Ville tro du kan slippe det ut i bekken uten problem, men ville hørt med kommunen.

Rør kan kjøpes på biltema, papp og duk kan kjøpes på byggmax.
  Siter
arntos
   #4
 1,459     Trondheim     0
Ikke bare vurder isolasjon på utsiden. Montert det i samme slengen. Kostnaden blir meget liten i forhold til gevinsten.
Signatur
  Siter
cheetah
   #5
 576     Hordaland     0
Jeg lagde ny drenering i løpet av ei helg i et gammelt hus vi kjøpte tidligere. Gravde opp langs den ene langveggen og den andre kortveggen. Kostet meg ca 15000 siden jeg leide minigraver og gjorde alt selv. La knotteplast inntil murveggen og sånn isopor isolasjon utenpå der. Strødde litt drenerende singel i bunnen og la drensrøret over der. Strødde singel over der igjen og la fiberduk over. Fylte da igjen all massen. Var også en god del fukt i kjelleren der før skifte av drenering men ble så tørt og fint til slutt at det ble laget soverom i kjelleren Smile
Signatur
  Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Slik murer du din drømmevilla
marius2k
  (trådstarter)
   #6
 124     0
Takk for gode innspill.

Nå har det seg også slik at dersom vi kjøper det så må vi innrede kjelleretasjen etter hvert. Takhøyden er rett under 220 så ser for meg å senke gulvet de nødvendige cm.
I denne sammenheng så må jo også grunnmuren forlenges dypere.
Detter er vel noe jeg burde ta høyde for når vi skal drenere?
  Siter
Harald1966
   #7
 5,188     Østlandet     0
Han karen i Sandnes hadde samme plan.

How not to DIY:
http://www.bt.no/bolig/Hus-i-ferd-med--rase-ut-1785702.html

http://www.aftenposten.no/nyheter/iriks/Hus-i-ferd-med-a-rase-ut-i-Sandnes-5348653.html

http://www.aftenposten.no/nyheter/iriks/article3867726.ece


- For at det ikke skulle koste all verden, leide huseieren inn gravemaskin og gjorde jobben selv.  ;D

If har aldri sett noe lignende.
Det kan bli dyrt for huseieren på Hana som ville grave ut kjelleren selv for å spare penger. Boligforsikringen dekker nemlig bare plutselige og uforutsette hendelser.
Signatur
  Siter
HSt
   #8
 35,438     Lillestrøm kommune     0
@marius2k : Det gjelder at du finner ut hvordan huset er bygd, hos meg så står  lecaveggene oppå en flat armert såle.  Det betyr at det er tilnærmet umulig å senke gulvet her, men jeg har jo heldigvis Ok takhøyde selv om de sparte på isolasjonen når de bygde.

Har du derimot en solid mur rundt huset (som forhåpentligvis går dypt ned) så trenger du ikke engang å forlenge grunnmuren, du kan ta ut gulvet inne legge ned mer isolasjon og støpe nytt gulv, men ikke regn med at du er så heldig.

Du må samtidig vite om dagens gulv trengs for å støtte kjellerveggene, mulig du må grave opp ute for å redusere trykk på veggene samtidig.



  Siter
marius2k
  (trådstarter)
   #10
 124     1
Du har helt rett, men med isolasjon og parkett så utgjør det nok cm til at takhøyden nærmer seg 214 - og da vil ikke det bli godkjent som oppholdsrom
1   Siter