Grunnarbeid, mur og betong
    2,534    4    0  

Settningsskade i hus oppført i 2008

 190     Ny bolig     0
Vi kjøpte helt ny tomannsbolig sommeren 2008. Har bestemt all innredning selv og alt er nytt. Hele huset er 145 kvm, men vi innredet kun underetasjen på 90 kvm for å spare penger og innrede loftet selv. Sommeren 2009 oppdaget vi i forskrekkelse at vinduer ikke gikk opp. Det viste seg da at huset har stor settningsskade (altså det synker).. Nå¨har parketten gått ut fra listene, kjøkkeninnredning har falt fra veggen, fliser på badet er sprukket og veggene går i fra hverandre. Boddør går ikke å lukke lenger og det er mye feil!!! FRUSTRERENDE! Hele huset er i bevegelse..

Så har vi sagt vi ikke vil ha huset, og at entrepenøren må kjøpe tilbake boligen, men han vil altså ikke gi oss det vi ga for boligen en gang!!! Vi ga 1,7500000 og han vil gi oss 1,7 mill. Vi gjorde derfor en ny avtale om at han skulle bygge ny bolig til oss. Den var ferdig nå i sommer, og rett før vi skulle flytte inn solgte han den TIL NOEN ANDRE! Enda vi hadde innredet den og brukt mye penger, og krefter på det. Vi hadde jo kontrakt i fra banken 4 mnd før på at vi hadde kjøpt...
Så da gikk vi til advokat og nå venter vi fortsatt på rettsak.. Altså 1,5 år etter dette startet. Det er utrolig frustrerende. Saken vil sikkert komme opp rundt vår/somer og da må vi evt. finne ny plass og bo og begynne helt på nytt. Alle planer vi hadde går i dass pga dette huset Sad Vinner entrepenør vil han ordne huset, noe vi tenker er umulig før om 5 år, og da får vi verken begynt på loftet eller garasje som var planen vi skulle gjøre i sommer.

I går solgte naboen (som har identisk hus, uten loft), men med en enkel garasje boligen for 2,120 mill! Altså LITT mer enn det entrepenøren vil gi oss!
Nå er vi så frustrert for at vi ikke får den muligheten.

Tror dere vi har en sterk sak? Litt av problemet er at entrepenør er nesten konkurs, og vi vet ikke utfallet....
  Siter
ollebolle
   #1
 919     Norge     0
annuz Monday, December 13, 2010

Tror dere vi har en sterk sak? Litt av problemet er at entrepenør er nesten konkurs, og vi vet ikke utfallet....


Huff. Føler med dere. Blir kanskje det som bikker over for han nå da? Høres ut som en guffen sak.

Ville jo tro dere vinner saken ut fra beskrivelsen, men er det ikke penger igjen i boet er vel dere like langt?
Selskapet er vel forsikret så kanskje det dekker slikt om de går konkurs??
Advokatene her inne vet kanskje noen triks?
  Siter
hans9001
   #2
 22,342     Akershus     0
annuz Monday, December 13, 2010

Litt av problemet er at entrepenør er nesten konkurs
Dette er et stort problem. Du kan vinne så mye du orker og ikke få noe, og atpåtil måtte betale saksomkostninger. Jeg vet om en fyr som stadig var i klammeri med folk og alltid tapte i retten. Han slo firmaene konk. Han betalte sine ofre nix og nada.
  Siter
a.j
   #3
 4     Arendal     0
Avtaler ved kjøp og oppføring av nye boliger faller inn under Bustadoppføringslova, som er en ren preseptorisk/ufravikelig lovgivning. (Altså at profesjonell part ikke kan avtale noe som er dårligere enn det som følger av loven) Dvs har dere skrevet en kontrakt som er dårligere enn standardkontraktene som skal brukes, så gjelder lovteksten likevel.

Hvorvidt man har rett til å løse inn huset fordi man ikke vil bo der, vil til syvende og sist være en konsekvens av at feil og mangler ikke kan utbedres overhodet. For entreprenøren (den ansvarlig utførende, prosjekterende og kontrollerende har en rett (OG PLIKT) til å utbedre feil og mangler ihht loven.

Bustadoppføringslova: http://www.lovdata.no/all/nl-19970613-043.html

Setningsskader er nok graveentreprenørens feil - sammen med prosjekterende og graveentreprenør har ansvarsforsikring mot dette. Det er ansvarlig søkers ansvar å sørge for at dette området er belagt med ansvar.
  Siter
annuz
  (trådstarter)
   #4
 190     Ny bolig     0
Entrepenøren som hadde grunnrbeidet er konkurs og derfor ute av bildet. Han ble innled av denne entrepenøren som bygde opp huset vårt i tillegg at entrepenøren som bygde huset vårt var medeier i firmaet til entrepenøren som gjorde grunnrbeidet.... Så der er vi like langt.

Det vi i hovudsak går til sak mot nå er "kontraktsbrudd" med tanke på at vi har kontrakt på at vi kjøpte et nytt hus av entrepenøren i bytte mot vårt skadet hus. Noe vi avtalte i ca 5 mnd, før han solgte huset til noen andre.. Vi skulle jo til å flytte inn. Det vi manglet var å føre over pengene. Han sier til oss at banken ikke gikk med på "byttet" av boliger og derfor måtte selge det til noen adre.  Han har i den kontrakten blandet inn sitt andre firma som går godt, og derfor har vi "noe å hente" der. Heldigvis.

I følge loven har han rett til å rette opp feilen sin. Problemet er at vi står i en livssituasjon der vi ikke kan vente på at sigingen skal gi seg da vi vil ha større plass (altså bygge loftet). Grunnrbeidet til garasjen skulle starte dagen etter at vi fant ut at huset hadde setningsskade. Så ja vi har tapt penger på å vente.. Vi skulle bygge loft og garasje og så selge.
  Siter