15,156
23
0
Bygge på etasje på hus fra 1966. Arkitekt i Stavangerområdet?
3
Rogaland
0
Vi har nettopp overtatt et hus fra 1966. Det bærer preg av manglende vedlikehold; og de som eide det før oss har tilsynelatende glemt at de hadde en krypkjeller og andre etasje. Det er råte i alle vinduer i andre etasje, og alle vinduer er fra byggeår. Gamle soilrør. Taket er eternittplater. Dårlig isolert (vi fryser!). Her er det MYE som må gjøres!
Jeg har åpnet opp under det værste vinduet og ser at veggen under er tørr og fin, så noe godt fører vinden som blåser rett gjennom huset med seg..
Da huset ligger fantastisk til med ett måls tomt falt vi pladask, og summen vi måtte ut med utelukker at vi kan rive. Vi håper det lar seg gjøre å sette dette i stand, samt bygge på en etasje med tid og stunder.
Tenker at vi bør ha en "masterplan" og jobbe ut fra denne slik at vi ikke årelater økonomien sakte men sikkert.
Grunnflaten er 103 kvm.
Spørsmålet er: Noen som har erfaring med å bygge på etasje på et såpass gammelt hus? Hvordan løses dette i forhold til fundamentering og bærevegger? Vi må uansett skifte tak, så da er kanskje kostnaden "mindre" ved å bygge opp?
Noen som vet om en eller flere arkitekter i Stavangerområdet som har erfaring med slike utfordringer?
Jeg har lite erfaring med dette, og håper noen med bedre kan gi noen gode svar!
Jeg har åpnet opp under det værste vinduet og ser at veggen under er tørr og fin, så noe godt fører vinden som blåser rett gjennom huset med seg..
Da huset ligger fantastisk til med ett måls tomt falt vi pladask, og summen vi måtte ut med utelukker at vi kan rive. Vi håper det lar seg gjøre å sette dette i stand, samt bygge på en etasje med tid og stunder.
Tenker at vi bør ha en "masterplan" og jobbe ut fra denne slik at vi ikke årelater økonomien sakte men sikkert.
Grunnflaten er 103 kvm.
Spørsmålet er: Noen som har erfaring med å bygge på etasje på et såpass gammelt hus? Hvordan løses dette i forhold til fundamentering og bærevegger? Vi må uansett skifte tak, så da er kanskje kostnaden "mindre" ved å bygge opp?
Noen som vet om en eller flere arkitekter i Stavangerområdet som har erfaring med slike utfordringer?
Jeg har lite erfaring med dette, og håper noen med bedre kan gi noen gode svar!
Har du fått noe svar på dette?evt komt i gang? vi har akkurat kjøpt en enbolig fra 1967 i Stavanger og tenker tilsvarende som deg. Veldig interessert i å høre hva dere har gjort, kostander og hvordan dere har gått frem siden januar.
Håper på svar
Kjenner til noen som gjorde denne "oppgraderingen" for ca. 15 år tilbake, med godt resultat. Vet ikke hvem som var arkitekt der. Noen venner av oss rev det gamle huset og bygget nytt på den gamle grunnmuren - mest økonomisk i disse dager visstnok.
Det kommer nok uansett alltid litt an på hva som blir den beste løsningen. Et sted må man jo bo også...
Vi tenker å bygge på en etasje på den eksisterende og beholde lik takvinkel. Planen er å bygge 'skallet' først, også ta det innvendige litt etter litt. Vi får signaler fra kjente som har gjort tilsvarende at det kan komme til å koste 3 mill. Vi synes dette høres MYE ut!
Vi må skifte tak (selvsagt), all kledning, vinduer, røropplegg og det elektriske. Vi beholder kjøkken og stue på samme sted, men disse rommene må også oppgraderes.
Er 3 mill realistisk? I såfall må vi revurdere ombyggingen..
Jeg kommer til å bygge med lett konstruksjon for å minimere vekten på søylene, da det er umulig å være sikker på hva som faktisk finnes av bæring under huset. Jeg kommer også til å legge endel stål under parketten nede for å ha trykkfordeling rundt søyler. Huset har støpt såle på ringmur over en steinrøys
Sitter og beregner bjelkedimensjoner og søyletrykk i disse dager. Har kasta alle planer 8 ganger til nå og begynt på nytt. Om jeg ikke ramler over noen uventede høye søyletrykk har jeg omsider en løsning jeg er fornøyd med - dog full av tekniske utfordringer som vil gjøre at kostnadene eksploderer om jeg ikke får gjøre arbeidet selv.
Jeg har heldigvis ikke noe tidspress da eksisterende hus er fult bobart om man holder seg unna hullene i gulvet.
Huset var 1 etasje pluss kjeller . Nå er det 1 1/2 med kvister, balkong, veranda, terasse pluss kjeller.
Det var ikke noe problem å sette lofttakstoler på det gamle bygget mtp statikk.
Påbygget er jeg veldigfornøy med og jeg har fått en ny hobby.
Økonomisk er det billigere å rive alt og bygge nytt, uten tvil. Spesielt om du har krypkjeller.
WTF er statikk?
Statikken er en gren av den klassiske mekanikken som beskriver hvordan krefter påvirker legemers bevegelse, stabilitet og likevekt. Et legeme er i likevekt når det er i ro, eller når det beveger seg med konstant hastighet og i uendret retning. Da er resultantkraften som virker på legemet lik null.
Statikk må ikke forveksles med statistikk som er noe helt annet.
Man må selvfølgelig fylle den nye etasjen med noe, trapp for å komme seg dit, strøm osv. Det er her pengene går.
Idiotisk å ikke etterisolere når man først er igang.
Da trenger du 20-30 nye vinduer i samme slengen.
Trapp koster fort 100 lapper.
Før man setter inn trappa må ny parkett på plass, i hele etasjen. Før parketten, VBV, VP og borrebrønn.
Samme med panel, maling og tapet.
Pipa må skjøtes.
Da passer man på å restaurere nederste del og bytte ut vedovnene samtidig.
Nye innvendige og utvendige dører.
Kvister.
Balkong, veranda og terrasse.
Nytt kjøkken er fort 3-500 000.
Osv....
Blir fort penger av slikt