1,319    17    1  

Ferdigattest på hus med mye feil og mangler. Bygd i 2013

 5     0
Nabohuset våres som er bygd og eid av romenere skal nå selles på tvangsalg.
Det er svært mangen feil og manlgler i dette huset som blei bygd i 2013. Dei har stukke hjem til heimlandet med både kjøkken, toaletter, ventilasjonsannlegg, spotter m.m.

Men spørsmålet mitt er om det er mulig å få ferdigattest på dette huset. Ingen av bad/våtrom er godkjent, gjort av fagfolk.
Dragere i taket er limt og spikkra isammen av plank.
Og mange andre ting.
Legger med prospektet som viser tilstandsrapport, se side 18-23.

https://pdfgenerator-v3.webmegler.no/271/3000970/api/PDF/Download/9982f863-5779-4854-a24f-99a2f68d9268/dokument.pdf?&pgc=48

Lurer litt på om me skulle lagt inn ett skambud, men i mine auger så er det omtrent så heile huset må rives. I å med att det er såpass nytt så er det vell ikke lett å få godkjent?

  (trådstarter)
   #2
 5     1
Ja men det står også dette.

"ved flytting fra boligen ble flere bygningsdeler og sanitærutstyr
demontert og fjernet fra boligen. Kjøkkeninnredning, sanitærutstyr,
sentralstøvsuger, ventilasjonsanlegg og innfelt belysning er fjernet.
Selv om innvendige og utvendige overflater bærer preg av fin
materialbruk, ble det registrert flere avvik i forhold til dagens
forskrifter. En vil anta at det må utarbeides ny ferdigattest av
bygningen."

Hjemmelshaver har antagelig bygget eiendommen selv og vi har
ikke fått innhentet dokumentasjon på hvordan arbeidene er utført.
Interessenter oppfordres til å undersøke boligen nøye samt å sette
seg grundig inne i utarbeidet Tilstandsrapport med verditakst før
man inngir bud på eiendommen.
   #3
 3,737     Asker     0
tja. Blir litt som at man renoverer. Men ville nok selv holdt meg langt unna, da det ikke er umulig at det kan være rivningsobjekt. Merk også at din garanti er veldig dårlig på tvangssalg, da du ikke kan gå på forrige eier for skjulte feil (nesten).
Signatur
   #5
 24,032     Akershus     0
Hvis en ikke utbasunerer dette overfor kommunen, så er vel manglende innredning omtrent som ved en litt omfattende renovering? Ikke vanlig å byggemelde renovering innen rimelige grenser.

Da er det mer aktuelt å vurdere om dette er noe en har lyst på og vil sette igang med, ikke bare noe en kjøper billig.
Signatur
   #6
 767     0
Tenkte å ta turen på visning å se litt jeg også.
kjenner ikke til hvem å hva her, men kan gjerne tenkes att dette er noen som har jobbet hos Omega hus?

har ikke satt meg inn i regelverket, men det må vell være noen som har stått som ansvarlig for oppføring og godkjenning osv?

Hvorfor må man eventuelt få ny ferdigatest på dette huset? det er vell ingen som gjør det, selv om man skifter kjøkkeninreding eller dassen osv? men mulig det er andre saker på gang vedr kommune osv, som ikke nevnes i annonse?l

Frykter vell kanskje att dette er noe som vi vil se mye mer av fremmover. det må jo være risikosport for bankene som låner ut penger til "gjestearbeidere" osv..

Er vell redd for att dette huset ikke er spesielt unikt heller når man leser om alle feil og mangler folk finner på nye boliger i dag.. ofte er de stort sett satt opp av heller tvilsome østeuropeere uansett.

  (trådstarter)
   #7
 5     0
Han jobba for seg selv som tømrer. Var innleigd for forskjellige firma så er vell sånn han har fått ferdigattest fra omega.

Er nokk fordi dei har sjekka det opp med kommunen og sakt koss gale dette huset er att det er fare for att ny ferdigattest må på plass.
Så att kjøkken og div mangler er nokk minste problemet Tongue

Har og tenkt på koss det er med radonsperre, slik ellers huset er så fins det nokk ikkje det. Koss blir de då om det blir målt radon i huset engang?

Spørs om det beste er å holde seg langt vekke ja. Eller få det så billig att eg kunne brukt det til garasje Laughing

   #8
 767     0
Er vell ikke helt usansynlig det selges videre til andre i østeuropeere eller lignende. det har som oftest litt annet syn på hva som greit og ikke også.. Smile

Tror nok de blir solgt for prisantydning eller mer desverre.
   #9
 6,176     tromsø     0
Mange eldre hus er mye verre og blir solgt uten ferdigattest. Å skifte kjøkken er vel naturlig å gjøre, krever ikke byggemelding. Mange eldre hus har mye større skader. Å lime sammen dragere selv er greit, hvis en vet hva en gjør. En ser på listing osv om han visste hva han gjorde. Hvis han skulle bo selv er vel kvaliteten like bra som mye annet som blir gjort....
  (trådstarter)
   #10
 5     0
Heilt klart att dette er mye bedre enn ett hus fra 70 tallet men da var det heilt andre krav og, så er det som kan bli ett problem. Er ikke akkuratt redd for att huset kollapser.

Når ein ser på bygningen ellers så mangler det lufting bakom borkledning og til sutaket blant annet, å det sier jo ein heil del bare det.