9,547
6
0
Påbygg og tilbygg til hus fra 60 tallet eller rive og begynne på nytt.....
19
Sunnfjord
0
Har planer om tilbygg ca 25 m2 ( i forlengelse) og påbygg 70 m2 (i høyden) . I tillegg blr det en del ombygging i eksisterende huskropp m.a flytte kjøkken, utvide eksisterende bad, erstatte oljekjel med v/v pumpe, etterisolere, balansert ventilasjon og modernisere/oppgradere det elektriske anlegget. Jeg ser etterhvert at prosjektet blir noe større enn først antatt. Budsjett kan vel ganges med 1,5 til 2 på slike prosjekt har jeg hørt... :-\
Har fått "forhåndsgodkjenning" på prosjektet fra kommunen . Mangler detaljtegninger så jeg har ikke kontaktet byggfirma enda for tilbud. Er likevel kommet inn på tanken om det hadde vært billigere og bedre å revet huset og bygd nytt.
Har bekjente som har vært gjennom samme ombyggingsprosjekt og havnet da på 2,75 mill. Vet ikke helt om prosjektet fikk løpe fritt....eller om utførende byggfirma fikk gjøre som de ville....(les ++++++ og +)
Burde vel komme ett godt stykke på vei med 2,75-3 mill på en ny enebolig på ca 170-190 m2 ???
Kanskje jeg får vente med avgjørelsen til jeg får inn noen tilbud ....
Har fått "forhåndsgodkjenning" på prosjektet fra kommunen . Mangler detaljtegninger så jeg har ikke kontaktet byggfirma enda for tilbud. Er likevel kommet inn på tanken om det hadde vært billigere og bedre å revet huset og bygd nytt.
Har bekjente som har vært gjennom samme ombyggingsprosjekt og havnet da på 2,75 mill. Vet ikke helt om prosjektet fikk løpe fritt....eller om utførende byggfirma fikk gjøre som de ville....(les ++++++ og +)
Burde vel komme ett godt stykke på vei med 2,75-3 mill på en ny enebolig på ca 170-190 m2 ???
Kanskje jeg får vente med avgjørelsen til jeg får inn noen tilbud ....
Taket må snart skiftes, så da presser dette prosjektet seg frem! Hvis jeg skifter takstein uten å bygge ut, så vil det nok aldri bli noe av.
Med massiv egeninnsats går det an å spare 7-siffrede beløp, hvis man har litt arbeidslyst.
Har fått noen grove anslag på mitt arbeid og må ta en runde til på tegnebrettet for å få ned kostnadene.
Vi kjøpte hus fra 1952 med planer om full rehabilitering av eksisterende del (2 etasjer a 120 kvadrat pluss loft og kjeller) pluss et tilbygg på 65 kvadrat. Fikk inn en arkitekt på fastpriskontrakt og fikk tegnet om og planlagt huset slik vi ville ha det. Ingen spesielt dyre løsninger (rimelige gulv, Ikea kjøkken, ingen takspot'er osv.), men heller ingen egeninnsats.
Nå har vi hatt anbudskonkurranse og entreprenørene skal ha fra 3,8 til 5,8 mill for å levere nøkkelferdig produkt etter beskrivelsen! For dette klarer vi lett å rive det eksisterende og bygge et like stort hus (men klarer ikke å kompensere for all tapt lagringsplassen på kjeller/loft).
Nå vet jeg ikke hvor mye dere ser for dere å gjøre med den eksisterende boligen, men det høres jo omfattende nok ut. Kan nok oppsummere tabbene vi gjorde som følger:
- vi lot arkitekten få tegne tilbygg på to sider, og entreprenørene sa tydelig fra om at flatene hvor man bygger sammen nytt og gammelt er krevende
- vi ønsket oss et energieffektivt hus, og tenkte at når vi først skulle skifte bordkledning og tak og etterisolere kunne vi like gjerne følge TEK10. Det var nok heller ikke lurt.
- vi var i utgangspunktet ikke innstilt på egeninnsats, og kunne nok spart en god del på dette
- vi ønsket å gjøre alt på en gang. Totalt sett billigst, men kunne nok gjort det mer gjennomførbart om vi hadde tatt det i puljer.
Uansett - vår konklusjon var at det ville bli billigere å bygge nytt, samt at vi da får huset akkurat slik vi vil ha det. Så, nå er det nye plantegninger, ny byggesak og et helt nytt tidsskjema...
Husbloggen til mitt forkastede renoveringsprosjekt finner du her: http://enrenoveringsblogg.blogspot.no/