184    10    0  

Tette glippe mellom boliger - fuktfelle?

 3     0
Tette glippe mellom boliger - fuktfelle? - IMG_6190.jpg - Eidsvold
Jeg og naboen bor i hver vår del av en tomannsbolig og ble sammen enige om å bygge ut husene våre med et tilbygg. Pga litt ulike årsaker endte det med at jeg bygde ut, mens naboen ikke gjorde det. På høyre side av bildet er naboens del slik tomannsboligen opprinnelig var bygd, på venstre side er vårt tilbygg. Det var den gang litt usikkerhet på om han kom til å bygge ut i det hele tatt. For å sikre at vi fikk en symetrisk fasade og takutstikket på vår side av tomtegrensen trakk vi ytterveggen 30 cm inn fra grensen.


Nå et år senere har naboen satt i gang sitt tilbygg. Naboen skal bygge et likt tilbygg som oss, men ønsker å bygge helt inntil grensen (rød strek) for å utnytte plassen sin best mulig. Jeg synes naboen burde trekke veggen 30 cm inn (grønn strek) slik som oss slik at det blir symmetrisk og at man faktisk har mulighet til å gå inn mellom tilbyggene dersom noe skulle trenge utbedring senere. Hva mener dere?

I tillegg kunne vi begge tenke oss å faktisk tette igjen passasjen i front med kledning slik at tilbyggene ser sammenhengende ut. Taket må selvfølgelig blir helt tett over og dimensjoneres for opphoping av snø etc. Men vil dette tomrommet da bli en fuktfelle? Vil kledningen råtne over tid? Eller vil rommet tørke siden det ikke er noen tilførsel av vann der? Naboen har fått tips av noen at hulrommet kan fylles med leca.


TSt
   #1
 13,730     0
Det blir en gedigen brann bombe i allefall. Så her må en tenke på hvordan en brann seksjonerer dette slik at en ikke får øyeblikkelig spredning fra en seksjon til en annen. Det må tenkes på fra bakken og helt opp inkl. levegg på fremsiden.

Er planen å lage to arker som skal gå mot hverandre med nesten flat kilrenne i bunn. Hva slags rom har TS ut om dette. Kan evt åpne i treveggen inn mot nytt brannskille på grensen og så lager en avslutning på sammenkoblingen oppe med fall fremover. Skap i vegg f.eks.
   #2
 5,632     OSLO     0
kanskje litt dumt at TS trakk sitt tilbygg inn fra grensa?
burde vært bygget ut mot rød strek, slik at nabo kunne bygget inntil din vegg?

er vel neppe noe tema for TS og endre på sitt tilbygg, da han i fjor prøvde og få med nabo da, som nå etter 1år ombestemmer og skal også bygge ut
  (trådstarter)
   #3
 3     0
Hele ytterveggen i tilbygget mot tomtegrensen er bygget som en brannvegg. Naboen gjør også det samme med sin vegg. Det eneste som da i ikke blir branntett er bakken og taket (kaldloftet).

Tanken var at arkene møtes på midten ja (der takrenna er nå) og at det går en renne frem til forsiden av fasaden som tettes hele veien ned. Det gjør ingenting om vi ikke får utnyttet rommet som blir inni der, vi ønsker ikke å bygge om hele veggen for å få tilbake de 2 kvm vi har mistet.

Vi er ferdig med huset utvendig og innvending og har hverken lyst eller midler til å gjøre om på veggen nå. Vi grublet mye på plasseringen av veggen sammen med vår byggmester men endte med å gjøre det slik. I første omgang skal naboen kunne bygge grunnmuren nå. Pga økonomi skal han tidligst begynne å bygge selve tilbygget om 1-2 år.

TSt
   #4
 13,730     0
Det er jo trepanel på hele fasaden så dette må spre brann som bare det. Får en en trang sjakt blir "trekken" bare enda bedre slik at det hele må bli et inferno uansett hva som er på baksiden. Var derfor jeg ville ha bygget det sammen med en ordentlig brannmur i midten.
  (trådstarter)
   #6
 3     0
@TSt: Åja, da skjønner jeg hva du mener, ser at det kan være et problem. Så ideelt sett burde man fjerne panelet, og så heller dekke veggen med noe brannsikkert eller fylle hullrommet med noe som ikke brenner kanskje?

@alt_r_mulig: Så vidt jeg vet er husene i prinsippet bygd hver for seg med en liten glippe på 2-3 cm mellom. Litt usikker på om denne kun er luft eller fylt med isolasjon. Alle veggene og loftet mot nabo er belagt med dobbel gips.
   #7
 1,177     Rogaland     0
Jeg ville fjernet din kledning og latt nabo sette opp tykk leca isoblokk inntil for lyddemper og brannskille - gir også mindre å vedlikeholde.
Signatur

TSt
   #8
 13,730     0
Inn over taket er nok ikke Thunder0123 sin løsning like lett. Men branngips på din vegg og steinull og så gips på innsiden av naboens vegg vil hjelpe mye. Ingen spalter noe sted. Når en har sett resultat av brann i tynne spalter vil en ikke oppleve det igjen. Pass på ingen lukkede "rom" som ikke er fylt opp helt med isolasjon. Men siden arken på taket starter litt på din side må en passe på enten å lage en ordentlig skille her eller lage en veldig tykk vegg men denne må som sagt være fylt med ubrennbar isolasjon. Brannvesenets verste mareritt er lommer inne i konstruksjonen hvor det kan spre seg fritt i tillegg til overtenning over brannseksjoner.
   #9
 5,632     OSLO     0
det var poenget mitt tidligere, at TS sitt tilbygg er noe uheldig plassert i forhold til om naboen skal bygge på senere....
skjønner jo også at TS ikke vil rive sin yttervegg og flytte den til rød strek....

hva hvis nabo bygger likt som deg, dvs hans yttervegg ender der den grønne streken din er, som du tenker, og lager ytterveggen likt som deg, med brann motstand osv.
hvor stor blir den "passasjen" i mellom tilbyggene da ?

mulig man bare må leve med den passasjen/slusa inn der, siden TS har bygd sitt tilbygg forskjøvet slikt?


Hva er egt vanlig praksis på sånt? kan jo ikke være første stedet dette er et "problem" ?
TSt
   #10
 13,730     0
Det er nok dessverre mange steder det er bygget på uten at det er tenkt på brann spredning mellom eksiterende fasade og tilbygg. Her vil nok brann under raftekasse til nabo spre seg veldig fort oppover fasade på tilbygget. Hvis en velger å ikke bygge inntil men beholde vegg der den er må en ha annen kledning minst på en av flatene i allefall.