414
8
3
Hvilken grad av fuktskade i kledning skal man akseptere i borettslag?
15
Bergen
0
Hei,
borettslaget mitt har ansvar for kledning. På verandaen har vi stående veggbord, som jeg har nylig vasket og skrapt. Noen av disse er veldig gamle.
Saken er at vi får snekker på besøk om noen dager, som skal bytte de bordene som trengs byttes (på vegne av borettslaget). Jeg vil anta at alle bordene avbildet nedenfor må byttes (Bilde 1-4).
Høres det rimelig ut? Eller lar man sorte bord (som ikke er skikkelig råtne) tørke opp, grunner og maler over?
Bilde #1
Dette bordet er sprukket. Antagelig grunnet flere sykler med fukting og tørking.

Bilde #2
Her er det pill råttent i endeveden, både på for- og bakbordet. Bordet til høyre har blitt byttet ut i senere tid og er tørt og fint. I alle fall foreløpig.

Bilde #3
Flere vertikale sprekker, og fremdeles litt løs maling som må skrapes bort. Mye sorte merker.

Bilde #4
Her er en litt mer "lokal" sort flekk i bordet. Men hele bordet bærer egentlig preg av å være litt fuktig der malingen er skrapet bort.
borettslaget mitt har ansvar for kledning. På verandaen har vi stående veggbord, som jeg har nylig vasket og skrapt. Noen av disse er veldig gamle.
Saken er at vi får snekker på besøk om noen dager, som skal bytte de bordene som trengs byttes (på vegne av borettslaget). Jeg vil anta at alle bordene avbildet nedenfor må byttes (Bilde 1-4).
Høres det rimelig ut? Eller lar man sorte bord (som ikke er skikkelig råtne) tørke opp, grunner og maler over?
Bilde #1
Dette bordet er sprukket. Antagelig grunnet flere sykler med fukting og tørking.

Bilde #2
Her er det pill råttent i endeveden, både på for- og bakbordet. Bordet til høyre har blitt byttet ut i senere tid og er tørt og fint. I alle fall foreløpig.

Bilde #3
Flere vertikale sprekker, og fremdeles litt løs maling som må skrapes bort. Mye sorte merker.

Bilde #4
Her er en litt mer "lokal" sort flekk i bordet. Men hele bordet bærer egentlig preg av å være litt fuktig der malingen er skrapet bort.

.Thag
Takk for svar.
Da blir det nok bare bytting av de som er per def råtne.
Kilder til fukt kan være taknedløp som lekker eller er tett (f.eks. tilstoppelse av løv som gjør at vannet renner ut i skjøt lenger opp), drenering fra balkong som ikke fungerer (feil fall, tilstoppet etc), manglende beslag/vannbrett som gjør at vannet tar veier det ikke burde, for dårlig behandling av endeved så det blir fuktopptrekk gjennom denne etc.
Selvfølgelig, er det 15 år siden sist det var malt, og det nettopp regnet, kan dette bare være overflatefukt. Men det er ikke normalt med hyppig skifte av kledningsbord...
Ser for øvrig at på bilde nr. 2 ovenfra ser vi en spiker som er helt uten maling. Har man skiftet til ferdig grunnede kledningsbord, uten å male etterpå? Da er det ikke rart at man må skifte ofte. Det finnes mange leverandører som har hver sine anbefalinger, men sort sett bør ferdig grunnede kledningsbord (hvite) males samme (sommer) sesong som de monteres. De males da med to toppstrøk. Ferdigmalte kledningsbord (malt med toppstrøk på fabrikk - ikke så vanlig å finne i små kvanta hos byggevarehandelen) skal males med toppstrøk etter montering senest etter et par år.
Vi hadde en Nord vegg i hvit liknende kledning den var umulig å holde, var alltid våt og fuktig,
Vi hadde skråskjært bunnkant, noe som ser ut som mangler her.
Dvs at vanndråpene får bli liggende på bordet lenge nok til å suges opp i kjernen av planken or råte flekker kommer. De må skråskjæres skikkelig så dråper faller av endebordene. Og endene må sauses inn med maling, gjerne 3 strøk på endebord og rundt spiker hull.
Beste er å male i en tone mørkere så solen får tak når den først kommer.
Dessverre får jeg ikke endret fargen. Den er del av borettslagets mindre smakfulle fargeprofil
Tviler også på at endeveden har fått påfyll av grunning / maling de siste 10-20 årene. En annen ting som trolig har akselerert prosessen er at en terasse av tre var bygget på verandaen i høyde over veggbordene (med bare 1-2 cm klaring mot vegg) slik at endeveden alltid har lagt i skyggen i et fuktig miljø. Helt håpløst opplegg.
Ang. bilde nr 2 ser det ut som veggbordet bare er delvis malt. Det ble sikkert skiftet inn bak den gamle tre-terassen, og dermed ikke malt i bunnen.
Han anbefalte også skråskjæring av endeveden for bedre drenering.
Da kan prosjektet fortsette!
Er så overflaten så i tillegg malt i hvitt som begrenser oppvarming og tørking av treverket kan man få kontinuerlig fukt = råte over tid.